Entreprendre la rénovation complète d’une maison à Lyon est un projet ambitieux et passionnant. Cela, que vous souhaitiez moderniser une bâtisse ancienne du 5ème arrondissement, optimiser un bien destiné à la revente dans l’Ouest Lyonnais. Mais aussi simplement améliorer drastiquement votre confort énergétique et esthétique. Un tel chantier nécessite une coordination sans faille des différents corps de métier (maçonnerie, plomberie, électricité, plâtrerie, peinture). C’est pourquoi l’expertise d’une entreprise générale du bâtiment tous corps d’état comme BFE Rénovation, qui propose une approche clés en main, est essentielle. Nous vous détaillons les étapes cruciales pour transformer votre projet de rénovation en succès, sans stress ni imprévus majeurs.
Étape 1 : Le diagnostic initial et la définition précise du projet
Un projet de rénovation complète ne peut démarrer sans une analyse approfondie de l’existant et une définition claire de vos objectifs. En fait, cette phase est la plus importante pour garantir le respect du budget et des délais.
L’audit technique et énergétique
Nos experts BFE Rénovation se déplacent sur votre site à Lyon pour évaluer la structure (maçonnerie traditionnelle), les réseaux existants (électricité et plomberie), et l’isolation. En fait, cet audit permet d’identifier les travaux indispensables (mise aux normes électriques, isolation thermique et phonique) et les contraintes structurelles. Pour les maisons anciennes, il est souvent nécessaire d’impliquer un ingénieur de structure pour valider les modifications de murs porteurs ou les extensions.
La budgétisation et le cahier des charges
Nous traduisons votre vision (rénovation cuisine, rénovation salle de bain, style de revêtement sol murs, etc.) en un cahier des charges détaillé. Le budget est alors établi avec précision. En effet, il inclut les coûts de main-d’œuvre, les matériaux de finition (carrelage, parquet, menuiserie intérieure/extérieure) et les équipements techniques (pompe à chaleur). En fait, l’approche clés en main de BFE Rénovation signifie que le prix convenu couvre l’intégralité du projet. Effectivement, nous intervenons de la démolition aux dernières touches de peinture.
Étape 2 : Les fondations de la rénovation (gros œuvre et structure)
Une fois le budget validé, les travaux lourds commencent. À ce moment-là, il s’agit de préparer la maison pour sa nouvelle vie.
Démolition et gros œuvre
Cette phase inclut la dépose des revêtements existants, la démolition des cloisons à supprimer et, si nécessaire, les travaux de maçonnerie traditionnelle pour modifier la structure du bâti. Si votre projet inclut une extension de maison ou l’aménagement de combles, ces travaux structurels sont prioritaires. Ils définissent les nouveaux volumes et la circulation dans votre maison lyonnaise.
Assainissement et isolation brute
L’isolation thermique et phonique est intégrée ici : isolation des sols, des murs (par l’intérieur – ITE – ou par l’extérieur – ITE), et des combles. Si la rénovation est axée sur l’amélioration énergétique, cette étape doit respecter les critères RGE pour maximiser les performances futures et l’éligibilité aux aides.
Étape 3 : La mise en œuvre des réseaux techniques (second œuvre)
C’est l’étape de la rénovation tout corps d’état par excellence. En fait, c’est là où les réseaux vitaux de la maison sont refaits à neuf.
Rénovation électricité et plomberie
Les installations doivent être entièrement mises aux normes. Alors, notre équipe réalise la rénovation électricité (nouveau tableau, câblage, prises, éclairage) et la rénovation plomberie (arrivées et évacuations pour la cuisine et la salle de bain, installation du chauffage, comme la pompe à chaleur). Une coordination parfaite est nécessaire pour encastrer ces réseaux avant la fermeture des murs.
Chauffage, ventilation et menuiserie
Étape cruciale, l’installation des gaines de VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Avec elle, la pose des pré-cadres pour les nouvelles fenêtres et portes (menuiserie intérieure/extérieure). Aussi, si vous optez pour un plancher chauffant, son installation a lieu durant cette séquence.
Étape 4 : Les finitions et l’aménagement intérieur
La maison prend son aspect final, et votre style est révélé. C’est en fait ce à quoi veillent nos équipes.
Plâtrerie, revêtements et carrelage
Nos artisans réalisent les cloisons et les doublages (plâtrerie) pour obtenir des surfaces parfaitement lisses. Vient ensuite la pose des revêtement sol murs : pose de carrelage dans les pièces humides, parquet, ou PVC. La rénovation plâtrerie peinture permet d’appliquer les enduits et les premières couches de peinture sur les murs et plafonds.
Rénovation salle de bain et cuisine
L’aménagement des pièces maîtresses est effectué. Donc, nous gérons l’installation des meubles de la rénovation cuisine, des équipements sanitaires dans la rénovation salle de bain cuisine (douche, baignoire, vasques), et pose des faïences. Ces travaux demandent une grande précision pour un rendu esthétique impeccable et une fonctionnalité optimale.
Étape 5 : La réception et les garanties
Une fois les finitions achevées (pose des interrupteurs, du mobilier, des portes intérieures), nous procédons à la vérification finale.
En bref, l’avantage de choisir BFE Rénovation pour votre rénovation complète d’une maison à Lyon est que vous disposez d’un interlocuteur unique. Il coordonne tous les corps de métier pour minimiser les délais et les frictions. À la réception du chantier, vous obtenez l’intégralité des garanties, dont la décennale. Ainsi, cela vous assure une tranquillité d’esprit totale pour votre nouveau foyer.
Votre maison est désormais transformée, performante et livrée clés en main, prête à vivre. Contactez nos équipes pour bénéficier d’un suivi rigoureux.